Chúng tôi đang thuê nhà với giá 3 triệu/tháng và đang tậu tậu nhà. Chúng tôi đã tậu được một căn nhà tán thành với giá 1,9 tỷ. Hiện nay, chúng tôi có 1 tỷ tiền mặt dè xẻn. Chúng tôi vay thêm được người thân, chẳng phải trả lãi 400 triệu (250 triệu trong số này có thể mượn lâu, trả sau khi trả hết ngân hàng, 150 triệu trong số đó cần trả sớm). Chúng tôi đang băn khoăn có nên mượn ngân hàng 500 triệu để tậu căn nhà này.
Tôi tính toán như sau, tôi sẽ mượn ngân hàng với gói lợi nhuận suất nhất quyết trong 3 năm là 9,08% và kỳ hạn là 15 năm. Trong ba năm đầu, tôi sẽ trả cả lãi và gốc cho ngân hàng là 6,5 triệu/bốn tuần.
Do không hề thuê nhà nữa, nên mỗi bốn tuần trừ chi phí, chúng tôi còn 16 triệu. Sau khi trả ngân hàng, mỗi bốn tuần tôi còn khoảng 9 triệu. Sau 3 năm lợi nhuận suất một mực, tôi dè xẻn được khoảng 300 triệu. Nếu không phát gây chuyện cố ngoài ý muốn, tôi sẽ trả được người thân 150 triệu và trả trước ngân hàng được 150 triệu.
Vậy sau 3 năm, tôi còn nợ người nhà 250 triệu và ngân hàng 250 triệu. Lúc này nếu lãi suất ngân hàng lên cao thì áp lực nợ cũng không còn phổ thông vì số tiền vay ngân hàng đã ít lại.
Tôi tính toán như trên có hợp lý và có nên tậu nhà trong trường phù hợp này? Xin khách hàng cho ý kiến.
Sim
Gửi thắc bận bịu, san sớt trải nghiệm tậu nhà ở và quản lý tài chính của bạn tại đây
Có thể bạn quan tâm: cách cọ nhọ nồi
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét